Збираєтесь брати кредит під заставу своєї квартири? Спочатку все порахуйте!
Наскільки вигідно закладати свою дачу, будинок та іншу нерухомість, щоб отримати гроші на відкриття власного бізнесу? Перш за все варто враховувати, що ризики в такому випадку неймовірно величезні, можна при несприятливому збігу обставин позбутися житла. Змусити працювати «мертву» нерухомість, щоб перетворити її у «живі» гроші варто тільки тоді, коли ви впевнені в успіху справи.
Цінна порада
Такі міркування є в книгах Роберта Кіосакі, він радить брати гроші в кредит тільки на покупку активів, які самі себе в стані окупити. Кредит під заставу житла в Європі називають «вивільненням капіталу», там вони користуються популярністю.
Переваги
Кредити під заставу нерухомості мають свої переваги, вони передбачають більш низький відсоток за користування коштами, до того ж банки не контролюють використання отриманих коштів. Наприклад, ви брали кредити для малого бізнесу, але використовували їх в інших цілях - ви не зобов'язані звітувати з цього приводу. Отримані гроші моно використовувати на особисті потреби.
Терміни
Терміни позик під заставу нерухомості вельми пристойні - до 10-20 років. Сума, що видається клієнту може становити 65-85% від оціночної вартості заставної нерухомості. Деякі банки обмежують максимальні суми кредитування фізичних осіб. Зручність ще й в тому, що ніяких початкових внесків вносити не потрібно!
В умовах фінансової кризи цільові кредити підприємцям видаються за умови, що вони успішно працюють на ринку більше 6 місяців, до цього додається і ряд інших умов. Вимоги значно пом'якшуються, якщо кредит видається під заставу майна, хоча без ретельного вивчення ділової репутації позичальника в цьому випадку також не обходиться
У будь-якому випадку, зважаться на кредит під заставу квартири, потрібно обдумано, спочатку прорахуйте всі витрати, можливі доходи і ризики!